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Wie das Statistische Bundesamt mitteilt, wurden im Jahr 2022 26.300 Wohnungen weniger genehmigt als im Vorjahr. Dies ist der niedrigste Stand seit 2018. Die Zahl neuer Genehmigungen ist weiter höher als Zahl der Fertigstellungen.
Spätestens, wenn Eigentümer über den Verkauf ihrer Immobilie nachdenken, kommt die Frage auf, wie viel die eigene Immobilie wert ist. Für die erfolgreiche Vermarktung und den reibungslosen Verkauf einer Immobilie ist nichts wichtiger als ein realistischer Verkaufspreis. Falsche Vorstellungen seitens des Besitzers oder unprofessionell durchgeführte Wertermittlungen können aus der schönsten Immobilie einen echten Ladenhüter machen oder sie wird weit unter Wert verkauft – ein herber Verlust für den Eigentümer.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit Immobilienmakler oder in Eigenregie – der Immobilienverkauf unterteilt sich immer in drei Phasen: die Vorbereitung, den Verkauf & die Abwicklung. Sollten Sie sich für die Unterstützung durch einen Makler entschieden haben, können Sie sich zurücklehnen, verkaufen Sie selbstständig, ist hier Ihr Fahrplan für die kommende Zeit.
Im nächsten Schritt erfolgt Abschluss und Beurkundung des Kaufvertrags. Jetzt kommt es auf die kleinsten Details an. Neben der Erstellung des Vertrags sollten Sie unbedingt auch ein entsprechendes Übergabe-Protokoll direkt nach der Immobilienübergabe erstellen. Ergänzend dazu gehören auch die Erstellung und Abstimmung des Kaufvertrags sowie die Vereinbarung des Notartermins zur Vorbereitung.
So finden Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie Nach der Vorbereitung Ihrer Immobilie für einen erfolgreichen Verkauf geht es nun darum, den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Bereiten Sie sich im Vorfeld auf kritische Fragen der Interessenten genau vor und treffen Sie eine gut überlegte Auswahl geeigneter Kaufinteressenten.
Beim Hausverkauf ist eine gute Vorbereitung das A und O Der Verkauf fängt mit einer guten Vorbereitung an. Neben der Erstellung eines Zeitplans sollten Sie Ihre Immobilie gezielt vorbereiten. Hierfür müssen insbesondere wichtige Unterlagen gesammelt und auch eine professionelle Bewertung vorgenommen werden.
Soll ich mein Haus verkaufen oder doch behalten? Diese Situation kennen viele, die Kinder sind aus dem Haus oder das eigene Haus ist im Alter einfach zu groß geworden. Auch hier kommt die Frage auf, ob die Immobilie verkauft werden soll? Doch wann ist der richtige Zeitpunkt?
Eigenheimbesitzer, die sich verkleinern möchten, können in vielerlei Hinsicht von einem Immobilienmakler profitieren. So nimmt er ihnen nicht nur jede Menge zeitlichen Aufwand ab, er besitzt auch das nötige Know-how und Verhandlungsgeschick, um die Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Ein professioneller Makler kümmert sich unter anderem um die folgenden Aufgaben:
Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist der Verkaufszeitpunkt entscheidend. Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, um in eine kleinere Immobilie zu ziehen haben häufig den Vorteil, dass sie den Verkaufszeitpunkt selbst bestimmen können. Müssen Eigentümer die eigene Immobilie jedoch schnell verlassen, zum Beispiel aus beruflichen Gründen, kann eine kurzzeitige Vermietung unter Umständen sinnvoll sein.
Eigentümer, die sich verkleinern, also aus ihrem großen Haus in eine kleinere Wohnung ziehen möchten, fragen sich häufig, wie viel die eigene Immobilie wert ist. Der Immobilienwert kann verkaufsentscheidend sein, vor allem, wenn die Eigentümer noch unsicher sind. Neben der Lage, dem Zustand und vielen weiteren Faktoren, entscheidet auch der richtige Zeitpunkt über den Verkaufswert eine Immobilie. Ein häufiges Problem ist hierbei: Eigentümer bewerten die eigene Immobilie aus emotionalen Gründen häufig zu hoch, während sich Käufer auf Mängel fokussieren, um den Preis zu drücken – so entstehen oft große Diskrepanzen zwischen beiden Parteien. Mithilfe einer professionellen Wertermittlung durch einen Immobilienmakler erfahren Eigentümer den realistischen Marktwert ihres Hauses und erhalten zudem stichhaltige Argumente, die sie bei den Verkaufsverhandlungen unterstützen. Übernimmt ein Immobilienmakler den Verkauf, fungiert er als Vermittler zwischen beiden Parteien.